对于从居住幸福感的内涵来看,两岸对于居住幸福感的研究目前都较少,相关研究的出发点并非都是从住房的基本属性出发,更多的会考虑到政策和经济等方面的其他的影响因素。
随着大陆商品房市场的不断繁荣,商品房住户(包括居住型和租赁型)的居住幸福感多数可以通过付出更高的价格去购买/租赁住处而得到,但与之伴随而来的房贷压力/高房租支出占比,又会导致其他生活支出受到影响。而还有一些采用预售形式的商品房,不仅有可能会带来经济压力,甚至可能遇到开放商中途跑路而人房两空的风险之中。这一系列的财务支出带来的经济压力以及潜在风险,都将会影响到同胞的幸福感。台湾地区的商品房市场近年来也是一路飙升,其中不发有房地产开放商宁愿赴违约金也要取消合同转而以更高价格出售,这背后涉及到的多种原因也令人感慨,最基本的住房需求一旦成为了牟利的工具,被重伤的只会是最普通的同胞。
抛开制度因素和社会因素的影响,居住幸福感很大程度上取决于经济实力与自身需求是否匹配。如果遵循最有原则,我们可以假定一个最优的住所尽管能够带来强烈的幸福感,但在构建或者寻找这一最优选择的过程中,往往可能会在付出较多的过程中失去了得到幸福感的体验,而如果能过结合自身经济实力,遵循满意原则,选择适合自己的“最优”,未尝不是一种提升幸福感的策略。
从对提升居住幸福感的策略研究来看,目前两岸都有不少研究聚焦如如何提升主观幸福感,而仅仅将居住幸福感作为主要关注点的仍是少数,但不难看出,在经济整体向好发展的大背景下,各行各业都在关注如何能够使人更幸福,不管是好的服务,亦或是好的商品,最终的目的都是服务于同胞、取悦于同胞,为自己赢得利益。
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