人口增长都是社会发展的基础和前提条件。如果人口减少，那么，要想实现经济社会发展，面临非常大的挑战。只有张开双臂，欢迎更多人员到香港旅游生活消费，香港作为自由贸易港区，才能保持兴旺发展的势头。令人感到鼓舞的是，香港特别行政区政府出台了一系列政策，吸引更多人员到香港定居。这对于活跃香港经济，实现自由贸易港发展目标具有非常重要的战略意义。相信海南自由贸易港封关之后，一定会采取切实有效的措施，吸引更多的人才到海南自由贸易港区发展，因为只有这样，海南自由贸易港区才会在制度创新的同时，实现经济蓬勃发展。
其次，制度创新有自己的规律。只有在生产力发展基础之上，创新制度，才能实现社会良性发展。正如人们所看到的那样，一些发展中国家脱离本地生产力发展水平，盲目进行国际接轨，引入一些发达市场经济国家的社会制度，结果导致整个社会陷入混乱。制度建设必须首先符合生产力发展需要，这是制度建设的内在规律要求，也是海南自由贸易港建设必须遵循的基本原则。
脱离实际进行制度创新，必然会阻碍生产力的发展，制度创新非但不能实现社会协调发展，反而会不断积累矛盾，影响社会稳定。海南自由贸易港在发展过程中，高度重视制度创新的内在规律，每一次制度创新过程中，都充分考虑到本地生产力发展的实际需要，采取切实有效的措施，确保制度创新不会脱离正常的经济发展轨道。
曾有一段时间，海南省房产价格大幅度上涨。一些经济学者主张，海南应当充分利用房地产市场稀缺资源，大力发展房地产业，依靠房地产市场价格上涨增加财政收入，加快基础设施建设步伐，使海南自由贸易港区成为一个发达的地区。现在看来，这种竭泽而渔的发展模式，不仅破坏了海南自由贸易港的旅游发展环境，导致许多消费者望而却步，而且更主要的是，导致当地居民生活水平下降。由于房地产市场价格快速上涨，海南自由贸易港区本地居民生活压力陡然增加。地方政府试图通过发展房地产业，刺激经济增长，但是，由于不尊重市场发展规律，结果出现大量房地产“烂尾工程”。中央采取果断措施，整顿海南自由贸易港房地产市场的混乱现象，雷厉风行，处理一批腐败分子，从而使海南房地产市场价格逐步回落，房地产市场步入正轨。
海南自由贸易港区房地产市场发展的经验教训表明，如果脱离了生产力发展的实际需要，盲目地进行制度创新，必然会“企者不立，跨者不行”（《道德经》），欲速则不达。
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