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| 金门远东酒厂董座林茂林。（中评社 方敬为摄） |
中评社金门8月16日电（记者 方敬为）近来台海情势严峻，但邻近厦门的金门不只无紧张气氛，房价更是不降反升，部分区域甚至上看每坪（3.3平方米）新台币50万元，堪比台湾本岛六都房价。金门远东酒厂董座林茂林接受评社访问分析表示，有两个主因，近因在于金门大桥兴建落成即将通车，带动房市上扬；远因则是看好与厦门的连动关系，只要厦门持续发展繁荣，金门房价只会看涨，没有掉落的理由。
美国众议院议长佩洛西（Nancy Pelosi）访台掀起台海风云，两岸紧张局势升级，但过去被视为前线战区的金门并未受到影响，房价反而持续看涨，包括人口密集的金城镇及部分重划区，天花板价格已见一坪新台币45至50万元的行情，不亚于六都房价表现。
在地从事酒品贸易近30年的林茂林向中评社分析个中原因，他认为主要有两个因素影响金门房价，近因而言，与连接大、小金门（列屿）的金门大桥即将于今年10月落成通车有正相关。地方交通的便捷与完善性，立即反映在房价表现上，加上近来营建成本攀升，也导致房价水准推升，这都是近期立即性房价反映的现况。
远因方面，他认为，与华人所谓不卖祖产的习性加上金厦生活圈的发展有关。华人习性无论在金门、两岸、全世界都一样，中国人不卖祖产，中国人很爱买房产，因为华人勤俭成性，看世界华侨哪一个不是富甲一方？都是靠吃苦耐劳、勤俭起家，金门的房地产也就是这个情况下产生的，因为在地常住约6万人口不卖房，移出的也留着家产，认为金门有观光潜力或看好两岸区位的投资客则有意赴金门置产，当然会让金门房价水涨船高。
林茂林提到，台湾人也好、金门人也好，看到金门、厦门发展交流30年，大家都看到厦门发展一天一个样、一个月一个样，厦门发展成二线城市，房价已比拟台北市，再看看邻近的金门，当然也觉得金门具备强大的发展量能。假设两岸金厦未真的盖了桥，金门离厦门才5公里，等同于台北与板桥，北市房价一坪约新台币100万，板桥一坪也近百万，金门当然有机会。
林茂林说，如果有可能金厦盖了桥，金门房市是非常有潜力的，我们看香港的房价比深圳高，如果拿深圳、香港连带发展关系来看待厦门与金门，或许是值得对照的状态，此外就是，既然金门相对不会受到战火波及，那它的土地价值就会持续存在。
加上厦门现在已经满满的人，房价又持续上涨，林茂林指出，未来厦门人会思考往金门拓展，就像许多在台北工作的人为了节省房租开销，选择到新北、基隆、桃园居住一样道理，因此，若金厦生活圈能够持续完善下去，金门的发展后市可期。 |
