中评社北京5月23日电／据中国经济网报道，人口老龄化正加速向我们走来。国家统计局数据显示，截至2021年年末，我国60岁及以上人口超2.67亿人，占全国总人口的18.9%。中国社会科学院发布的《中国养老产业发展白皮书》显示，预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。不少人都认为，养老是朝阳产业。
事实上，房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老产业，涵盖养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险和理财产品等领域。
养老产业涉及老年人居住生活的方方面面，跟住房和居住服务关系密切，房地产开发企业发展养老产业有得天独厚的优势。近年来，包括万科、远洋、龙湖、越秀、珠江实业等在内的多家房企都在加速抢滩养老市场。
以远洋集团为例，早在2012年，远洋集团就创立了负责养老投资与运营的专业公司远洋养老，并创立了“椿萱茂”健康养老服务品牌，目前在京津冀、长三角、珠三角、长江中游、成渝等区域的8个城市开设了近30个项目。
远洋椿萱茂北京养老业务中心副总经理刘星星告诉记者，目前房企提供养老服务主要有三种模式：第一种是老年公寓模式，通常开设在市区，便于子女探望。比如位于北京西四环的椿萱茂北京青塔老年公寓，目前入住的老人平均年龄为85岁，其中有30%能够自理，另有70%为失能、失智类型老人。生活照料、失智照护通常是这类模式的核心服务。
第二种是长者社区模式，通常开设在市郊区。长者社区提供全方位居养服务，配有适量的护理居住区，管家服务、乐享生活、健康管理是这类模式的核心服务。
第三种是护理院模式。一般而言，开设护理院要求机构既拥有养老服务资质，又具备医疗资质。这种模式适合患有慢性病以及需要较长时间、较频繁就医的老年人以及需要临终关怀的老人，医疗专业、护理专业通常是这类模式的核心服务。 |
