复旦大学管理学院产业经济学系教授骆品亮认为，长租公寓作为连接房源与租客的平台，不管采取何种运营模式，其价值都不应局限于解决信息不对称或单纯提供房源，而应通过强大的资源整合能力，充分利用平台的网络效应、平台效应和锁定效应，在提供基础服务的同时，满足用户的多元需求，与用户建立稳定的租赁合作关系。
在监管层面，骆品亮建议，强化准入管理，完善长租公寓准入门槛设置，从源头上防范风险。长租公寓的运营主体多元，既包括传统房地产开发商、酒店集团，又包括互联网企业等新入局者。目前行业进入门槛过低，许多经营企业缺乏一定的资质和经验，导致问题频发。对于运营风险的控制，要从提高准入门槛入手。
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大城市需要有“小确幸”
在增加供给方面，部分省市动作频频，一些国企入局进场。上海城投开发建设的4000余套长租公寓已接近尾声，此外还有包括上海地产、上海张江、越秀地产在内的众多地方国企进军长租公寓行业。国企开发的长租公寓项目普遍规模大、标准高，这将成为住房租赁市场的稳定器和压舱石。
许多是上海市长宁区一家博物馆的讲解员，在入住晨飞公寓前，她租住在宝山区，每天通勤约需两个小时。“2015年，我听说可以申请人才公寓，就申请了这里，经过一年等待，2016年入住。”许多现在每天步行十几分钟就能到工作单位，生活质量大大提升。
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