中评社北京7月18日电／网评：解决房屋问题的关键何在？
来源：大公报 作者：梁秉坚（注册社工、香港菁英会副主席）
房屋供应不足引申各种社会问题。然而，市民得到合适的居所是基本生存权，从政者应以此为良好管治的核心议题。日前立法会首读及二读《2021年业主与租客（综合）（修订）条例草案》（简称租管条例），相信立法的目的，是希望协助有迫切住屋需要的基层家庭，能够在短期内改善生活环境或得到合适的援助。
社会各界早前曾提出研究开发郊野公园边陲地带的建议。而现届特区政府则以“过渡性房屋”作为针对房屋问题的政策思路。虽然对房屋政策的理念不尽相同，但以民为本的方向是一致，无论是哪种政策均是市民所需要的。
运房局针对㓥房租金问题推动租管，希望㓥房租金可维持在合理水平，这是一项惠民政策，但亦触碰到业主的根本利益和㓥房市场经营环境。
无可否认，一个月入不足1万5千元的三人家庭，若非住在公营房屋的话，一般难以在香港租住一个合适的单位。就算在本港较偏远的新界地域能以6千至7千元的价格租住约350呎的单位，但日常的交通和相关的生活成本亦大幅增加，即使有跨区交通津贴的补助，但交通时间的成本亦无助减少跨区流动的时间。
笔者认为，在租管这个议题上，政府需要平衡市场供求，若条例“太辣”的话会影响到㓥房业主的信心，导致供应量大减，那些无奈需租住㓥房的市民又有何容身之所呢？应对上述房屋相关问题，笔者建议政府应在建屋（包括过渡性房屋）方面发挥更积极的的角色，使公私营市场都能以较均衡的方式发展，并推出优惠政策让囤地的空间得到解放，同时做好社会服务的规划以协助市民及早适应新的居住环境。 |
