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| （图片来源：澎湃新闻） |
中评社北京11月3日电／据证券日报报道，刚刚过去的“银十”，深圳二手房市场的表现依旧低迷。自今年2月二手房参考价推出至今，深圳二手房市场遇冷已持续超过半年时间，究其原因，是全方面的政策围堵。
10月二手住宅过户数创9年新低
那么，刚刚过去的10月，深圳二手房市场表现到底如何？深圳中原研究中心的数据显示，10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。二手住宅成交15万平方米，环比下滑11.2%。值得注意的是，10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。而深圳市房地产中介协会最新公布的数据也显示，10月份深圳二手房网签套数1777套（含自助），同比下降69%，环比下降10%，呈持续下降态势。
在卖家和“准买家”之间来回切换身份，黄丽（化名）算是亲历了冰点时期的深圳二手房市场。
早在2017年，黄丽就选择上车，买下了福田区八卦岭片区的一套近50平方米的二手房。在她看来，城市更新、潜在的优质学位都是其选择八卦岭的原因。说起八卦岭，这是深圳房价炒作的一个典型区域。因为一所在建中的名校，这里的房价曾在短短一年多翻倍，“老破小”房源均价达到了“10万＋”，当然也包括了黄丽的房子。
“我一度认为这是我人生中最正确的投资。”黄丽表示，“去年年底，小区一些业主的挂牌均价一度达到14万元，当时我还没想过卖房，但今年的的行情突变，虽然我也不算急卖，但也不得下调自己的报价。”“我现在就挂500万元，摊下来每平方米10万元左右，已经过了近两个月时间也还没卖出去。”
黄丽表示，最近有几拨看房的客户，但最后都是因为首付的问题而无法交易。此外，让黄丽打起卖房主意的不仅是当下严厉的楼市调控，还有“限价”下新房的诱惑。“我主要是想换房打新，今年深圳新房打新规则变化后，打新比去年容易多了，只是卖不掉这套房子，我也没法换房。” |
