中评社香港7月29日电／据大公报报道，美国持续大幅加息，港美息差扩阔。中原按揭董事总经理王美凤表示，本港最优惠利率（P）最快第三季内已具备条件上调，估计本港按息年底仍较大机会处于3％附近水平。她续称，由于不少人已习惯以超低按息供楼，今年进入加息周期，息率上升步伐较以往快，令部分置业人士入市趋审慎，但相信当市场消化加息因素后，对楼市实质影响不大。
经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，香港调升P基本上需附合三项条件。第一是一个月同业拆息（HIBOR）较长时间维持于1．8厘以上；二是套息交易持续，银行结余下跌至1000亿元附近水平；三是港美息口差距进一步扩阔。他预期，香港加息条件已逐渐形成，下次9月份美国联储局议息将成关键，香港银行有可能于今季尾调升P，预计幅度为0．25厘。
星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉指出，港美息差持续扩阔下，本地银行加息压力将进一步升温，步入加息周期只是时间问题，准备买楼人士务必做好充足财政准备。
庄锦辉又称，目前两个月拆息为1．65厘，暗示9月之前的一个月拆息将抽升至2厘左右，参考上一次加息周期，银行待拆息升穿2厘后才加P，因此，估计本港银行9月调整P或H按封顶利率的机会较高。 |
