中评社香港10月11日电／据香港文汇报报导，香港特区行政长官李家超将于下周三（19日）发表任内首份施政报告，特区政府如何解决房屋及土地供应问题是社会关注的焦点。一个跨界别的民间团体昨日指，现行的土地条例阻碍了土地利用与发展，建议政府重新审视和改革香港的土地法律及制度，从根源上释放土地发展潜能。团体并建议实行“房屋双轨制”，同时也应将公营与私营房屋市场切割，降低发展成本，以促进创科发展。
“民众联席”代表赵丽娟、伍志华及林劲昨日在记者会上指出，该团体近日做了一份《香港土地发展的矛盾博弈和否决机制》研究报告，发现香港的土地只开发了25%，住屋用地的比例更少，仅占3%。这是由于港英政府临走前大幅度修改土地法律和政策，将未开发的土地列为绿化地，再在城规会订立“不得发展绿化地带”的指引，令香港大量土地难以发展。
他们指出，解决香港土地问题是解决青年不满，帮助创科和“再工业化”发展，吸引国际企业进驻、吸纳国际人才留港的重要政策。目前特区政府大量招聘外国私营企业进行再规划，企业却无视香港市民的住屋需求和香港经济发展需要，因此政府应重新审视和改革现有的土地法律及制度，释放土地潜能。
与此同时，政府也应对房屋实行“双轨制”，将公营房屋市场同私营房屋市场切割，令公营房屋可以循环再用给其他有需要的人，同时降低居屋的成本，以低租金支持创科发展。
团体亦建议，政府应鼓励银行提供专业人士首置房贷优惠政策，专业人士首置买楼有贷款优惠，缓解住屋经济压力。
改善科研生态圈 增研发投资
推动香港创科发展方面，赵丽娟指出，政府应改善香港科研生态圈，增加创科研发商品的投资，在税费或其他方面出台鼓励政策去激励工业商品研究，减少香港工业商品对私人研究企业的依赖，推动创科发展。
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