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人民网:美国楼市“退烧”拖累经济表现
http://www.CRNTT.com   2022-10-11 15:14:34


  中评社北京10月11日电/据人民网报导,美国最新行业数据显示,随着美联储激进加息推升房屋贷款利率,美国月度房屋价格水平出现连续下跌,持续2年多的房地产市场“高烧”显着降温。

  市场人士认为,美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度以来,房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨,助推通胀;如今在激进加息压力下,房地产市场明显降温,预计将显着拖累美国经济表现。

  房价升至高位

  房地产行业对美国国内生产总值的贡献约占两成。市场投资者持有住房比例较高。新冠肺炎疫情暴发后,美国推出的大规模货币和财政刺激措施刺激股市不断创新高,同样显着推高了房价,一些人口流入地的房价涨幅超100%。

  美国圣路易斯联储银行经济研究部门发布的数据显示,美国住房均价自2020年二季度以来出现暴涨,截至今年第二季度的累积涨幅达40.05%。

  房价大涨带来更高民生成本。因购房门槛抬升,不少人选择租房,进一步推高房租价格,加剧美国通胀压力。

  房屋租赁平台宗珀房屋租赁网站日前发布的报告显示,美国8月一居室房屋租金继续创下新高。在房租价格最高的纽约市,一居室和两居室租金中值分别为3930美元和4400美元,同比分别增长39.9%和46.7%。

  美国房地产经纪商道格拉斯—埃利曼地产公司公布的报告显示,纽约曼哈顿区平均房租价格连创新高,7月升至5113美元,同比涨幅27.5%。
 


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