中评社北京10月11日电／据人民网报导，美国最新行业数据显示，随着美联储激进加息推升房屋贷款利率，美国月度房屋价格水平出现连续下跌，持续2年多的房地产市场“高烧”显着降温。
市场人士认为，美国房地产行业正成为美联储货币政策变化效应的重要观察指标。自2020年二季度以来，房价在美国大规模刺激措施推动下大幅上涨，助推通胀；如今在激进加息压力下，房地产市场明显降温，预计将显着拖累美国经济表现。
房价升至高位
房地产行业对美国国内生产总值的贡献约占两成。市场投资者持有住房比例较高。新冠肺炎疫情暴发后，美国推出的大规模货币和财政刺激措施刺激股市不断创新高，同样显着推高了房价，一些人口流入地的房价涨幅超100%。
美国圣路易斯联储银行经济研究部门发布的数据显示，美国住房均价自2020年二季度以来出现暴涨，截至今年第二季度的累积涨幅达40.05%。
房价大涨带来更高民生成本。因购房门槛抬升，不少人选择租房，进一步推高房租价格，加剧美国通胀压力。
房屋租赁平台宗珀房屋租赁网站日前发布的报告显示，美国8月一居室房屋租金继续创下新高。在房租价格最高的纽约市，一居室和两居室租金中值分别为3930美元和4400美元，同比分别增长39.9%和46.7%。
美国房地产经纪商道格拉斯—埃利曼地产公司公布的报告显示，纽约曼哈顿区平均房租价格连创新高，7月升至5113美元，同比涨幅27.5%。
|
