保障房商品房双轨并行
值得一提的是，多渠道保障民众多元居住需求，已成为房地产发展新模式的重要内容。《决定》要求，“加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”，同时明确“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。市场人士相信，中国住房供应或从现行的“商品房为主”，转变为“保障房、商品房双轨并行”格局。
王胜相信，新模式下，保障房建设供给是除稳定市场之外，房地产领域的又一大要务，其目的是满足民众刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。卢文曦补充说，从今年以来中央政策表述看，发展新模式涉及“三大工程”的推进，保障房建设供给的加大，以及商品房领域相关基础性制度的完善和改革。
为提高房地产市场政策调控的灵活度与精准性，《决定》提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。
仲量联行研究团队认为，房地产政策应避免“过冷时刺激、过热时限制”的政策思维，转而更深入理解市场供求关系的变化，更重视“一城一策、因城施策、因地制宜”，统筹考量增量与存量，有步骤、有秩序、有弹性、有差别地调整优化各自的政策措施。
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