本港楼市表现仍受压，IMF亦提醒要确保楼市有序调整，又指在风险降低环境下，放宽房屋措施属合理之举，但对进一步放宽政策则需要采取谨慎态度。分析认为，楼价下跌的主原因是供应增加，而息率高企的影响力相对较小。不过IMF强调，港楼虽然趋跌，但仍是全球最难负担的市场之一，此现象加剧社会经济不平等，并削弱香港经济的竞争力。
建议推增值税及股息税
另外，IMF预计，2024／2025年度财赤为本地生产总值的5.2%，收窄幅度低于初时预算的估计，主因与房地产有关财政收入持续疲弱。未来若干年内，社会福利和医疗卫生支出预计将进一步增加，在当前的财政政策环境下，预期这些支出压力将导致预算再度出现赤字，当局实现预算收支平衡的目标很可能面临挑战。因此，IMF建议需要加强收入调配，并需要采取措施增加税收，有关措施可包括增加个人入息税的累进程度，提升高收入组别的税率。提高应课税品税额、推出增值税、资本增值税及股息税，均可带来额外的收入。
展望未来，IMF相信，经采取开源、控制开支以及逐步结束疫情相关支援措施，预计香港的财赤将进一步收窄，尽管收窄速度低于之前的预期。
财爷：“能者多付”原则开源
陈茂波昨回应表示，面对复杂多变的外围政经环境，及本港经济结构处于调整过程，本港会适当开源节流，并以节流为主导的策略，在数年内恢复收支平衡。节流方面，会管控经常开支增长以逐步收窄收支差距；开源方面，会保持香港简单低税制的竞争优势，并兼顾社会实际情况，避免削弱经济恢复的动力，并以“能者多付”为原则，尽量减低对一般普罗市民的影响。他亦强调特区政府会仔细研究并分析IMF提出的建议。 |
