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| 8月70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有46个，较7月减少5个，受访专家相信，随着房价下跌城市的逐渐增多，房价拐点或正在酝酿中。(大公网) |
中评社香港9月16日电／大公网报道，受调控政策持续发酵、房地产信贷不断收紧，及市场销售淡季等叠加影响，内地楼市进一步降温。国家统计局今日（9月15日）发布的数据显示，8月70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有46个，较7月减少5个；持平的城市有4个，增加1个；下跌的城市有20个，增加4个。当月，70城新房环比平均涨幅0.16%，较7月收窄0.14个百分点；新房价格环比上涨城市的房价平均涨幅0.36%，较7月收窄0.14个百分点。受访专家表示，随着房价下跌城市的逐渐增多，房价拐点正在酝酿中，鉴于目前调控措施聚焦存量市场，预计短期二手房市场交投或提前入冬。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，随着各地全面落实房地产长效机制，持续加强市场调控，上月70城商品房销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
数据显示，8月一、二线城市新房价格环比分别上涨0.3%、0.2%，涨幅各较前值回落0.1和0.2个百分点，三线城市新房价格环比由7月的上涨0.2%转为持平；一线城市中，北京、上海、深圳新房价格环比分别上涨0.2%、0.4%和1%，广州新房价格环比由7月的上涨0.2%转为下降0.1%。同比看，上月一、二、三线城市新房价格分别上涨5.7%、4.4%和2.8%，涨幅各较前值回落0.3、0.3和0.5个百分点。
诸葛找房数据研究中心团队向大公网表示，前期调控政策的不断发酵，房地产信贷环境的持续紧缩，叠加市场进入淡季等因素影响，8月内地楼市热度整体降温，新房、二手房价格环比上涨城市数更降至年内新低。考虑到目前市场仍处交投淡季，加之调控政策的接连落实，房价整体上涨动力已被削弱，新房价格涨幅趋于平缓。
上海中原地产市场分析师卢文曦分析，房地产信贷调控措施的持续显效，叠加“交投淡季效应”，是8月内地楼市交投情绪整体降温、房价涨幅收窄的主因。他并指，上月房价环比下跌的城市主要集中在三、四线城市，一、二线城市房价上涨动力也在趋弱，杭州新房环比价格涨幅已经收窄，合肥、武汉新房价格环比已经停涨，“各地调控力度的不断加码，正令市场情绪出现转变”。
二手房市场提前“入冬”
存量市场方面，8月一线城市二手房价格环比上涨0.2%，涨幅较前值回落0.2个百分点，二线城市二手房价格环比由7月的上涨0.2%转为持平，三线城市二手房价格环比下降0.1%，已连降2个月；一线城市中，北京、上海、广州二手房价格环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅各较前值回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳新房价格环比下降0.4%，已连降落4个月。同比看，上月一、二、三线城市二手房价格分别上涨9.1%、3.2%、1.9%，涨幅各较前值回落0.9、0.3和0.4个百分点。
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