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| 高雄市新兴区中山路与七贤路十字路口的三角窗店面，就贴着明显出租广告。（中评社 蒋继平摄） |
房价高也带动租金降不下来，郑博文说，如果经济好，店家当然接受涨房租，但愿意共体时艰的少之又少。举最简单的例子，中正路与中华路口的三层楼商场，闲置28年都没有出租，直到今年才变KTV，屋主宁可放着，也不愿低价出租。不然就是等租约到期，趁机调回原价，原店家不接受就搬离，譬如北高雄的华夏路三角窗连锁咖啡店就是这样，租金从8万调回行情15万，北高雄也会出现店面转换潮。
郑博文认为，要看市府愿不愿去做“租金管制”，譬如德国只有一套房子的人，只缴土地税，不用缴房屋税；有第二套房子的人，如果房子空着就课重税，若租给别人就不用缴税之类的方式。另外，房屋税是“中央”订税率，但是由地方来执行，是地方税，地方可以打房，改变生态，但政治人物为了选举考量，基本上都不愿祭铁腕。他说，那恐怕南高雄挂满租、售布条，天价空屋的现象，短期难解。 |
