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| 颜炳立。（中评社 倪鸿祥摄） |
中评社台北1月11日电（记者 倪鸿祥）台湾房价上涨，官方祭出多波打炒房措施。戴德梁行不动产投资顾问有限公司台湾分公司董事总经理颜炳立今天下午在一场通膨论坛里指出，过去一年房市就是炒作，政府出手打炒房直接断金流，预期今年房市将呈现“四不”即“价不涨、量不增、买气不强、市场稳健不热”趋势，房价不太会涨，但也不会下来。
对于政府祭出政策打炒房，颜炳立大为肯定。他指出，政府有抓到重点，直接让资金断链，也开始升息，而这些政策就像慢性治疗一样，会让市场慢慢感受到压力，因此今年的政策黑天鹅变大只，不会再让去年吴郭鱼卖石斑鱼价格出现，预售市场将会受挫，成屋市场反而会慢慢加温。
“行政院”前新闻局长、现代财经基金会兼台湾综合研究院董事长黄辉珍主办“从涨声中看台湾通膨与因应”论坛，前“监委”、现代财经基金会副董事长李伸一主持研讨，邀请金融研训院董事长吴中书、中央大学经济系教授吴大任、台新证券投资顾问公司总经理李镇宇、戴德梁行不动产投资顾问有限公司台湾分公司董事总经理颜炳立从各层面解读台湾的通膨问题并提出因应办法。
颜炳立表示，过去一年房市就是炒作，蛋白区房价直接挑战蛋黄区中古屋房价，甚至已经到了临界点。但他认为，这波涨势并非全面大涨，只有蛋白区预售案上涨，店面、旅馆，以及豪宅等并没有上涨。蛋白区大涨多半是有产业激励因素，尤其是台积电所到之处，例如高雄，房价至少涨3成，因此台积电不单是台湾的“护国神山”，更是房地产的“护国神山”。
他形容去年房市是猫的市场却出现虎啸，尤其蛋白区的预售建案，投资客就是想要用很小的钱去博取很大的利益，更夸张的是竟然出现半夜排队买房的场景。 |
