中评社北京2月7日电／社科文献出版社最新报告指出 若调控政策方向不出现逆转——
刚性需求减弱今年房价将下降
法制晚报报道，以往每年春节，大量外地人都会到海南度假看房，尤其2010年初海南建设国际旅游岛的政策颁布后，海南楼市一度量价齐升。但2011年的春节，即使开发商推出赠送装修等优惠措施，海南楼市依然低迷。
无独有偶，杭州楼市行情也陷入低迷，主城区连续多日出现零预订的现象。
春节楼市“旺季”不旺，2011年全年的行情又会如何？今天上午，法晚记者从中国社科院社科文献出版社获悉，由该出版社最新出版的2011年《中国与世界经济发展报告》(以下简称报告)指出，2011年，房地产价格可能下降。
关键词.预测
2011年全年楼市房价有望下降
春节前夕，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施，要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
国务院常务会议还表示，同意在部分城市对个人住房征收房产税。随后，改革试点城市上海、重庆公布了房产税试点暂行办法。
新政的出台给房地产市场带来不小的压力，有机构称因为新政2011年房价将会下跌，也有专家表示，2011年的房地产市场不容乐观。
报告预测称，只要政策方向不出现逆转，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大，也就是说有望下降。
另外，除了政策对房价上涨的坚决遏制外，从供需关系看房价也不具备大幅向上的可能。
就在此前，中国社科院发布的2011年《经济蓝皮书》指出，2011年，房价可能会略有下降。
中国社科院工业经济研究所研究员曹建海近日表示，2011年第一、二季度之后，房价上涨到顶出现拐点、年底确立下跌趋势。
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