中评社北京4月18日电／据澎湃新闻报导，去年以来，房地产市场持续深度调整。开发量下探，销售疲软，土地市场延续低迷走势；政策层面，自“金融16条”实施以来，房企融资环境正在改善，从中央到地方多层级出台政策引导住房消费；同时，“保交楼”工作稳步推进，2023年全国房屋竣工面积9.98亿平方米，同比增长17.0%。
近期，房企密集召开业绩沟通会，面对充满挑战的行业环境，各大房企如何看待楼市走势？乐观派认为，目前的楼市处于超跌，在政策的支持下，回暖值得期待；谨慎派则认为，目前的市场行情难以判断，现在谈恢复为时尚早。
市场仍在筑底
金地集团董事长徐家俊表示，从近期一线城市政策逐步放松，LPR超预期降息等表现可以看出，政策端已加大了对市场支持的力度，中国经济长期向好的趋势没有发生改变。地产需求端短期内表现仍较疲软，市场整体呈现以价换量的态势，后续走势仍有一定不确定性。公司对后市将谨慎动态观察。
美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐在业绩沟通会上指出，2021年以来，整个行业都在动态出清，2024年还会是一个持续筑底的过程，在这个阶段谈恢复还为时过早。
郝恒乐称，当前的市场大家都感同身受，比较严峻。从基本面来看，居民的收入、就业以及当前的信心和预期还是相对较弱，在这种情况下，房地产行业也面临这些问题。
郝恒乐同时表示，但这里面也有很多结构性的机会，同时房地产行业的利好政策正在不断出台，后续不利因素会不断出清，有利因素在叠加，房地产行业一定会回到良性发展的轨道上。在这个过程中，就看企业能不能安全地活下去，不至于出局，还在牌桌上。
绿城中国行政总裁郭佳峰对市场形势也持谨慎态度，1月和2月市场成交下降幅度很大，3月总体有所好转。一季度市场低迷是去年低迷的延续，目前市场仍在筑底。
建发国际行政总裁林伟国在业绩沟通会上介绍，今年1月、2月份市场（成交）下降很多，3月份比1月份有所好转，但整体持续性具有不确定性；另一方面，二手房市场挂牌量很大，所以市场是会持续恢复还是稳定在这个状态，不好判断。
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