置业故事
剩一次机会借钱买150m2大房
根据“新国八条”的规定，二套房贷款首付六成起；暂停向本地户籍2套房家庭或外地户籍1套房家庭售房。如此一来，很多购房者希望通过“梯级消费”不断改善住房条件的想法就越来越难以实现，买大户型“一步到位”成了他们迫不得已的选择。
市民龚小姐告诉记者，她原本有一套100平方米的房子，去年下半年想换大房子，就将这套单位卖掉了。今年初她打算在番禺再买一套120多平方米的新房，但现在买新房银行依然将她当作二次置业客户对待，由于购买第三套房是严格限制的，为了避免以后再换房成本过高，龚小姐决定咬牙借钱，改买一套近150平方米的大户型单位。
“新政没有考虑到换房族的实际需求，对于我们这些要改善居住环境的人来说，希望政策可以区别对待，毕竟我们跟炒房的有着本质上的区别。”龚小姐说，现在大户型的单位选择越来越少，价格也越来越贵，换一次房实在不易。
算账
100万元贷款无利率优惠20年每月利息多552元
新快报记者了解到，继1月26日国家出台“新国八条”调控楼市后，春节期间广州不少银行也开始收紧房贷利率优惠，原本首次置业者还可享受的8.5折利率优惠也纷纷宣告取消，以贷款100万元计算，月供将增加552元，不少首次置业买家直呼“吃不消”。
首套房贷利率优惠取消后，想买房的年轻人供楼压力顿时增加了不少。新快报记者算了一笔账：按照商业贷款100万元、等额本息贷款20年计算，如果首次置业能享受8.5折利率优惠，每月的还款额为6845元，20年付出的总利息为642807元。取消该利率优惠后，按照目前的基准利率计算，每月的房贷还款额为7397元，每月要多给552元利息，20年的总利息则高达775274元，要多付利息132467元。
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